Tendințe și variații în piața închirierilor de locuințe din marile orașe românești

Piața închirierilor de locuințe din România își menține dinamismul, cu o cerere solidă și prețuri aflate pe o traiectorie ascendentă, așa cum arată datele recente ale Imobiliare.ro.

Ultima lună a adus creșteri vizibile ale prețurilor în segmentul apartamentelor cu două și trei camere din marile orașe, conform analizelor.

Capitala României s-a aliniat la prețurile din Cluj-Napoca, oraș cunoscut anterior ca fiind cel mai costisitor pentru chiriași. Astfel, în luna octombrie, Bucureștiul a preluat frâiele segmentului apartamentelor cu trei camere, în timp ce Cluj-Napoca continuă să domine topul chiriilor pentru garsoniere. Când vine vorba de apartamentele cu două camere, cele două orașe se echilibrează.

La Brașov, piața a stagnat în luna octombrie, în timp ce Constanța conduce clasamentul majorărilor semnificative ale chiriilor într-un an. Iași și Timișoara rămân orașe mai accesibile pentru cei care doresc să închirieze un apartament.

,,Segmentul chiriilor continuă să fie în centrul atenției pe piața rezidențială și în luna octombrie, mai ales după începerea anului universitar. Această tendință este susținută de cererea în creștere pentru apartamentele scoase la vânzare. Bucureștiul se aliniază la Cluj în privința prețurilor practicate și își consolidează poziția de oraș cu cele mai mari chirii pentru apartamentele mari, unde chiria medie a atins 675 de euro," afirmă Daniel Crainic, director de marketing la Imobiliare.ro.

Bucureștiul și-a etalat variația de prețuri în luna octombrie. În timp ce chiriile pentru garsoniere și apartamentele cu două camere au rămâs constant la 320, respectiv 500 de euro pe lună, apartamentele cu trei camere au înregistrat creșteri semnificative. Dacă în septembrie, proprietarii cereau în medie 650 de euro pe lună pentru astfel de locuințe, în octombrie prețul a crescut la 675 de euro pe lună, marcând o creștere de aproape 15% comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut.

Zona Aviatorilor - Kiseleff și Primăverii se află în fruntea clasamentului celor mai scumpe zone din Capitală, cu un buget lunar mediu de 1.250 de euro necesar pentru închirierea unui apartament. Urmează zona Herăstrău, cu o chirie de 1.150 de euro pe lună.

Dinamica pieței închirierilor de locuințe reflectă și influența factorilor macroeconomici, cum ar fi rata inflației și creșterea prețurilor la utilități. Așadar, este posibil ca în viitorul apropiat să observăm o continuare a creșterii prețurilor și o ajustare a cererii în funcție de acești indicatori.